Investissement immo :
Le Prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ est un emprunt sans intérêt, financé par l’État, destiné à aider les ménages qui achètent leur premier logement. Il s’adresse aux primo-accédants et aux personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans qui précèdent la demande de prêt. Le PTZ a vocation à financer l’achat d’un logement à usage de résidence principale dans les communes où le marché est le plus tendu. C’est le cas de Saint-Martin de Seignanx, classée en zone B1. Le logement ne peut en aucun cas être loué tant que le prêt n’est pas intégralement remboursé.
Les emprunteurs doivent justifier d’un montant total de ressources inférieur ou égal à un plafond qui dépend de la localisation du logement et de la composition du ménage.
Le montant du PTZ s’élève à 40 % du coût total du logement. Si le prix du logement est de 160 000 €, le montant du PTZ sera par exemple de 64 000 €. Ce montant est plafonné en fonction des revenus.
Plus les revenus sont modestes, plus la durée de l’emprunt et le différé de remboursement (période pendant laquelle l’emprunteur n’est pas tenu de rembourser son PTZ) sont longs. La durée du PTZ est ainsi fixée à 20, 22 ou 25 ans. Le PTZ est cumulable avec n’importe quel autre autre prêt.
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